+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Передача служебного жилья в муниципальную собственность

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда Мурманской области от 25 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Симакова А. Апатиты Мурманской области о признании жилого помещения утратившим статус специализированного служебного жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,. Федорушкова Е.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация служебного жилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать служебную квартиру

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда Мурманской области от 25 декабря г. Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Симакова А. Апатиты Мурманской области о признании жилого помещения утратившим статус специализированного служебного жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,.

Федорушкова Е. Апатиты Мурманской области о признании жилого помещения утратившим статус специализированного служебного жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, отказать. Никитюк С. Апатиты Мурманской области о признании жилого помещения утратившим статус специализированного служебного жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что она совместно с мужем Я. С указанным постановлением Администрации г. Апатиты она не согласна, поскольку считает, что квартира утратила статус служебного жилого помещения. На основании изложенного, просит признать помещение, расположенное по адресу Обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу В судебное заседание истец Никитюк С.

Представитель истца Никитюк С. Федорушков Е. Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области не явился, извещен, свои возражения изложив в письменном отзыве. В апелляционной жалобе представитель истца Никитюк С. Весь жилой фонд города Апатиты, находившийся в управлении различных государственных и ведомственных структур, являлся государственной собственностью, а в начале х годов после разграничение государственной собственности передан государством в муниципальную собственность города Апатиты.

При передаче в муниципальную собственность города Апатиты квартира г адресу Вновь статус этой муниципальной квартиры как служебной после передачи всего жилого фонда города Апатиты из государственной собственности в муниципальную Администрацией города Апатиты установлен не был. Никаких документов, подтверждающих, что Администрацией г. Апатиты квартира по адресу Утверждение суда о том, что на момент предоставления спорной квартиры На основании изложенного просит отменить решение Апатитского городского суда от 08 октября года полностью и принять по делу новое решение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: истец Никитюк С. Апатиты Мурманской области извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. В соответствии с частью 1 статьи Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом статьей 4 Закона Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исключена возможность приватизации служебных жилых помещений.

Частью 2 статьи 4 Закона Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. В силу ст. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на жилое помещение. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Согласно ст. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу Из материалов дела следует, что Н. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства жена умершего Н. Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря N "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные приложении N 3 к указанному Постановлению в которое, включены объекты жилищного фонда , независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются муниципальную собственность городов и районов.

Материалами дела подтверждено, что служебное жилое помещение предоставлено Н. Передача специализированного и иного муниципального жилого фонда на основании постановления Администрации г. Апатиты в ведение Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты изменения статуса спорной квартиры не повлекла, поскольку как на момент предоставления квартиры ответчику, так и на момент передачи квартиры Комитету по управлению имуществом квартира являлась муниципальной, ее статус в установленном порядке не изменялся.

Доказательств того, что после передачи в муниципальную собственность квартира в установленном законом порядке была исключено из категории специализированного жилищного фонда, материалы дела также не содержат. Таким образом, спорная квартира была отнесена к числу служебных в установленном законом порядке, т. В последующем орган, осуществлявший управление государственным имуществом, решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных не принимал.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Собственником жилого помещения - муниципальным образованием город Апатиты правовой статус служебного жилого помещения за спорным жилым помещением был сохранен, оно включено в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения и уполномоченный им орган не принимали решение об исключении квартиры из числа служебного жилья, а также переводе жилого помещения в фонд социального использования и приватизации жилого помещения. Понуждение же собственника владельца жилищного фонда к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан недопустимо, поскольку согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом установленного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" занимаемое спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку является служебным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд правильно указал, что истцы на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят, следовательно оснований полагать, что на них распространяются условия договора социального найма при использовании ими спорного жилого помещения, не имеется. Выводы суда достаточно подробно мотивированы в обжалуемом решении, соответствуют установленным обстоятельствам дела и требованиям закона, оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене постановленного решения, так как основаны на ином толковании норм материального права, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств дела, по существу сводятся к изложению приведенных истицей в обоснование иска доводов, получивших в решении надлежащую правовую оценку, и не содержат указания на обстоятельства, которые не были исследованы судом и не получили оценку в решении.

Так в частности, проверяя доводы представителя истца о том, что спорная квартира не является служебной, поскольку информация о ней как служебном жилье не была передана в регистрационную службу, правомерно признаны судом несостоятельными, поскольку в силу норм ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР для придания статуса служебного жилого помещения квартире достаточно наличия соответствующего решения органа местного самоуправления, соответственно соблюдение требований, связанных с государственным учетом жилищного фонда и внесением сведений о статусе жилого помещения в единый государственный реестра прав на недвижимое имущество не является условием отнесения помещения к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, нарушения в государственного учета не могут влиять на определение статуса жилых помещений.

Доводы истца о том, что согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд так же обоснованно не принял во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих, что изначально данное жилое помещение являлось ведомственным и было закреплено за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а затем передавалось в муниципальную собственность, не представлено.

Нарушения или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда.

Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Следует отметить, что процедура заключения договора социального найма на указанные помещения может и не подразумевать последующую приватизацию и данная статья пригодится тем, кто хочет просто закрепить за собой на условиях социального найма жилые помещения, предоставленные ранее в качестве служебных! При прохождении данной процедуры большинство граждан сталкивается с такой проблемой, как отказ органа исполнительной власти со ссылкой на Постановление Правительства Москвы от Москвы от

Вопрос: При передаче в муниципальную собственность утрачивают ли жилые помещения статус служебных? Ответ: Согласно ст. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля г. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.

Как приватизировать служебное жилье

В обоснование иска было указано, что дом, в котором находится спорное помещение, был передан от Минобороны России в собственность субъекта Федерации. На обращение заявителей по вопросу приватизации уполномоченный орган ответил, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. ВС РФ указал следующее. Согласно ранее сформулированным разъяснениям ВС РФ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности, в муниципальную предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам соцнайма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Данные разъяснения судом при разрешении спора учтены не были.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

Об утверждении Порядка приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области. Утвердить Порядок приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, согласно приложению к настоящему решению. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. Опубликовать настоящее решение в бюллетене "Официальный вестник городского округа Климовск". Московской области. Общие положения. Настоящий Порядок приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области далее - Порядок , разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от

Выполняется запрос. Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации. Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

.

.

Вопрос: При передаче в муниципальную собственность утрачивают ли жилые Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений,​.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rawilpe

    Если работать фрилансером удаленно в интернете, как с налогами в этом случае?

  2. Серафим

    Что за проблемы со звуком.

  3. Инесса

    Державної фіскальної служби ЄДРПОУ : 39465937

© 2018-2022 school-185.ru