+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В кто отвечает за лопнувшую трубу доме

Спустя два месяца самоизоляции клиенты уже стали спокойно реагировать на то, что экспертизу прорыва радиатора можно провести удаленно. К нам обратился заказчик, у которого произошел разрыв трубопровода, что привело к затоплению собственной квартиры и соседей. Управляющая компания нашла причину, чтобы переложить ответственность на собственника квартиры. Желаю исполнения всех поставленных целей в Новом году и новых горизонтов. Пусть все сбудется в Новом году!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прорвало трубу в квартире, кто виноват срочная экспертиза

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дело - труба. Кто отвечает за стояки и холодные батареи?

В исковом заявлении истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Квартира истца расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Вопрос о капитальном ремонте системы отопления поднимался жильцами неоднократно, выделялись деньги на ремонт, но их хватило только на замену труб в подвале, в квартирах стояки не меняли.

Кроме того, по результатам экспертизы ВРЦСЭ установлено, что разрушение стенок трубы произошло в результате длительного развития коррозии на участке стыка установленных на трубе муфты и контргайки и на наружной поверхности имеются остатки многослойного лакокрасочного покрытия, что свидетельствует о том, что система отопления находилась очень долго в эксплуатации без ремонта. Труба, которая проржавела, является трубой общего пользования, это общий стояк.

Он заходит только к тем, у кого обнаруживаются неисправности, протечки. В связи с нарушением подключения в результате механического воздействия на стояк и произошел обрыв. Собственник несет бремя содержания имущества, находящегося в его квартире. Согласно карте поквартирного обхода в сентябре - октябре г. Обслуживание заключается в том, что происходит обход квартир перед пуском тепла, проводится пробный пуск. На подъездах вывешиваются объявления с информацией о том, когда будет пробный пуск и просьбу всех находиться в квартирах.

Слесарь проходит по всем квартирам, отопительные прибора осматривает по требованию, если есть претензии у жильцов. В акте обхода все проблемы фиксируются. Увидели, что залит пол, отошла батарея в жилой комнате.

Комиссия сфотографировала трубу, где произошел разрыв, отпилили этот участок и отправили на экспертизу. Также на трубе не было перемычки, хотя по проекту она должна быть. За весь период ее проживания систему отопления в доме никогда не меняли. За сорок лет ни разу не проводилось обследование системы отопления. Когда пускают тепло предлагают жильцам быть дома, но поквартирного обхода ни разу не было. Ими были обнаружены следы самовольной замены отопительного оборудования - от батареи шел новый сгон, прикрученный новой контргайкой.

Разрыв произошел в маленькой жилой комнате. Трещина была между контргайкой и муфтой из-за неправильного соединения - короткая резьба. Сгон был новый, покрашен краской в один слой, батарея была относительно новая. Поквартирный обход осуществляется перед началом и после окончания отопительного сезона, но акты осмотра не составлялись. В маленькой комнате произошел обрыв стояка от батареи.

На стояке была накручена резьба два-три витка , обрыв произошел из-за большой нагрузки. Хозяин квартиры не согласился с выводами комиссии, поэтому участок трубы направили на экспертизу.

Общее имущество - это трубы в подвале, а также стояки в квартирах до батареи. Капитальный ремонт системы отопления планируется провести в году, до этого ремонт отопительной системы не проводился. Мировой судья, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, установил следующее. Согласно регистрационному удостоверению л. Как указано в акте причина залития - прорыв системы отопления, пострадали следующие покрытия: кухня 6 кв.

В результате обследования установлено повреждение покрытия пола вздутие в кухне 6 кв. Вся внутренняя поверхность данных фрагментов и наружная поверхность, где ЛКП отсутствует, а также поверхности разрушения данных фрагментов покрыты обильными наслоениями вещества коричневого цвета, похожего на ржавчину.

На поверхностях трубы, муфты, контргайки механических повреждений в виде вдавленности от инструмента, забоин, царапин, сколов с неокисленной или слабо окисленной поверхностью, которые могли бы свидетельствовать о приложении механического воздействия не имеется. Представленный на исследование фрагмент системы отопления подвергался эксплуатации в течение длительного промежутка времени. Разрушение стенок трубы представленного фрагмента системы произошло в результате длительного развития коррозии на участке стыка установленных на данной трубе муфты и контргайки.

В соответствии со ст. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Статья 15 ГК РФ закрепляет, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода. В соответствии п. Статья 5 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ст. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

С учетом положений п. Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления радиаторы , которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке ст. Мировой судья также учитывает, что при наличии в доме вертикальной системы отопления теплоноситель поступает из подающего трубопровода по стоякам во все обогревающие элементы и транзитом идет в эти же стояки.

Только после прохождения через все обогревающие элементы, присоединенные к конкретному стояку, теплоноситель поступает в обратный трубопровод. То есть обогревающие элементы не являются оконечными устройствами. Исходя из изложенного, обогревающие элементы радиаторы , находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. С учетом требований подпунктов а , б , д пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пункт 11 указанных Правил закрепляет, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с пунктами , Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества далее соответственно - услуги, работы с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива далее - ответственные лица или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и или выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества элементов общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах мероприятиях , необходимых для устранения выявленных дефектов неисправностей, повреждений далее - акт осмотра.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения опасности нарушения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования.

Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа. В соответствии с пунктами 28, 29 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

С учетом требований пунктов 40, 42 Правил собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе, в том числе, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы ; требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Разрыв произошел от механического воздействия, из-за того, что на трубу облокотились. Разрыв произошел из-за неправильного соединения - была короткая резьба, сгон был новый, покрашен краской в один слой. В связи с изложенным сумма материального ущерба л. Заявленные истцом расходы по ксерокопированию в размере руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.

Ничего хорошего в воде по щиколотку нет. Но дальнейшие последствия прорыва труб отопления могут куда серьезней подпортить вам настроение и ударить по бюджету.

Я пригласил соседей в свою квартиру, предложил им найти у меня источник протечки. Их довод один — вода вверх течь не может, а только вниз. Вызывали сантехника и он ничего найти не смог, но предположил, что могла сгнить труба между перекрытиями и предложил мне пробить отверстие между квартирами. Что делать в этой ситуации, кто должен ремонтировать эти трубы и за чей счёт будет весь этот ремонт?

В исковом заявлении истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Квартира истца расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Вопрос о капитальном ремонте системы отопления поднимался жильцами неоднократно, выделялись деньги на ремонт, но их хватило только на замену труб в подвале, в квартирах стояки не меняли. Кроме того, по результатам экспертизы ВРЦСЭ установлено, что разрушение стенок трубы произошло в результате длительного развития коррозии на участке стыка установленных на трубе муфты и контргайки и на наружной поверхности имеются остатки многослойного лакокрасочного покрытия, что свидетельствует о том, что система отопления находилась очень долго в эксплуатации без ремонта.

Консультация юриста. Кто должен ремонтировать трубы в доме

В данной статье рассмотрим ситуацию когда в вашей квартире прорвало трубу и затопило вашу квартиру, да еще и соседскую, ведь в такой ситуации соседи соответственно считают виновными в затоплении вас, но это не всегда так, ведь трубы относятся к общедомовому имуществу, даже те которые входят в квартиру, но скажу, что зона ответственности разграничена между управляющей компанией и собственником квартиры. Как раз в таких ситуациях нужно смотреть и разбираться, в каком месте прорвало трубу и в чьей зоне ответственности находится аварийный участок трубы и далее уже разбираться, кто понесет ответственность за затопление, собственник квартиры или управляющая компания, так же имеет значение если вы проживаете в квартире на основании договора найма, предлагаю разобраться вместе. Здесь стоит знать, что на основании Постановления Правительства РФ от Трубы относятся к общедомовому имуществу и управляющая компания отвечает перед собственниками жилых помещений за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от

Спустя два месяца самоизоляции клиенты уже стали спокойно реагировать на то, что экспертизу прорыва радиатора можно провести удаленно.

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку. Мы живем в приватизированной квартире в многоквартирном доме. Недавно в квартире лопнула труба между стояком и трубой, которая идет на кран, и вода залила соседей этажом ниже. Слесарь из жэка, которого мы вызвали, составил акт о затоплении. Соседи снизу теперь собираются предъявлять нам претензии. В жэке говорят, что если жилье приватизировано, то за все трубы в квартире отвечает хозяин. Но я слышала, что есть закон, в котором указано, что за стояки и трубы до шаровых кранов отвечает жэк.

Лопнул стояк горячей воды

.

.

.

Прорвало трубу в квартире, кто виноват срочная экспертиза. Экспертиза радиатора отопления, причина гидроудар · Лопнула батарея в квартире, кто и ответить на вопрос «кто виноват, если прорвало трубу в квартире? на квартиру, отвечает организация, управляющая многоквартирным домом.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Захар

    Презик еще не подписал.

  2. ratttutomha

    4. Бесплатный адвокат изнасиловик из соседнего кабинета.

© 2018-2021 school-185.ru