+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Автомойка как обьект строительства

Автомойка как обьект строительства

Арбитражный суд двух инстанций признал незаконным отказ в выдаче нашему клиенту разрешения на строительство автомоечного комплекса по мотиву отсутствия положительного заключения экспертизы проектной документации. Решением Администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области ему было отказано в выдаче разрешения на строительство автомоечного комплекса. В качестве основания для отказа в выдаче разрешения на строительство указано отсутствие документов, предусмотренных п. Проанализировав ситуацию, нашими юристами был сделан вывод о том, что такой отказ в выдаче разрешения на строительство является незаконным, нарушает права заявителя на получение в установленном законом порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства, нарушает право пользования земельным участком и препятствует осуществлению им предпринимательской деятельности. Клиенту была дана рекомендация обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании решения Администрации об отказе в выдаче разрешения на строительство незаконным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Требования к автомойке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как мы построили мойку за 40 дней?!

Арбитражный суд двух инстанций признал незаконным отказ в выдаче нашему клиенту разрешения на строительство автомоечного комплекса по мотиву отсутствия положительного заключения экспертизы проектной документации. Решением Администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области ему было отказано в выдаче разрешения на строительство автомоечного комплекса.

В качестве основания для отказа в выдаче разрешения на строительство указано отсутствие документов, предусмотренных п. Проанализировав ситуацию, нашими юристами был сделан вывод о том, что такой отказ в выдаче разрешения на строительство является незаконным, нарушает права заявителя на получение в установленном законом порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства, нарушает право пользования земельным участком и препятствует осуществлению им предпринимательской деятельности.

Клиенту была дана рекомендация обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании решения Администрации об отказе в выдаче разрешения на строительство незаконным.

Получив согласие клиента, мы подготовили заявление о признании незаконным решения Администрации об отказе в выдаче разрешения на строительство по следующим основаниям. Согласно п. В соответствие с проектной документацией проектируемая автомойка нашего клиента представляет собой отдельно стоящий объект капитального строительства с количеством этажей 1, то есть не более чем два, общая площадь которого составляет менее квадратных метров, не предназначена для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.

Определение производственной деятельности содержится в ст. То есть к производственной деятельности законом отнесены работы или услуги, в результате совершения которых ресурсы сырье превращаются в готовую продукцию. Станции по техническому обслуживанию автомобилей, включая автомобильные мойки, не осуществляют переработку и производство сырья, их деятельность не связана с превращением ресурсов в готовую продукцию, следовательно, производственной не является.

Также спорный объект в соответствие со ст. Следовательно, рассматриваемый объект подпадает под исключение, установленное п. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области признано незаконным решение Главы администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области А.

Желудова об отказе в выдаче нашему клиенту разрешения на строительство объекта капитального строительства — автомоечного комплекса.

Указанным решением арбитражный суд первой инстанции также обязал Администрацию устранить допущенные нарушения прав и законных интересов нашего клиента путем повторного рассмотрения его заявления о выдаче разрешения на строительство автомоечного комплекса. Мы посчитали такое решение арбитражного суда незаконным, в той его части, в которой суд обязал Администрацию повторно рассмотреть заявление нашего клиента о выдаче разрешения на строительство автомоечного комплекса, вместо того, чтобы обязать Администрацию выдать разрешение на строительство и рекомендовали клиенту обратиться в суд апелляционной инстанции с жалобой.

Так, было принято решение о необходимости подачи апелляционной жалобы на решение по следующим основаниям. В апелляционной жалобе мы указали, что арбитражный суд первой инстанции допустил нарушение нормы материального права ст.

Как указал арбитражный суд первой инстанции в решении, в обоснование отказа в удовлетворении заявленного требования об обязании заинтересованного лица выдать разрешение на строительство, со ссылкой на ч. То есть по мнению арбитражного суда первой инстанции, при признании судом незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство, суд не может обязать заинтересованное лицо выдать такое разрешение при отсутствии у него проектной документации, поскольку требуется ее проверка соответствия на дату принятия решения судом.

С таким выводом арбитражного суда первой инстанции нельзя согласиться, поскольку законность оспариваемого отказа заинтересованного лица проверяется арбитражным судом на дату его принятия, а не на дату вынесения судом решения по жалобе заявителя. Соответствие же представленной заявителем документации правилам и ограничениям, действующим на дату рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство, уже было проверено заинтересованным лицом при рассмотрении такого заявления.

Вся необходимая документация была представлена нашим клиентом в администрацию при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство. При этом не соответствует закону необходимость повторной проверки ранее уже представленной заявителем документации на соответствие правилам и ограничениям, действующим на текущий момент в случае признания арбитражным судом решения об отказе в выдаче разрешения на строительство незаконным и принятии решения об устранении допущенного нарушения прав заявителя путем выдачи такого разрешения.

Помимо этого, согласно п. В качестве причины отказа в выдаче заявителю разрешения на строительство заинтересованным лицом было указано только одно основание, а именно п. Отказ в выдаче разрешения нашему клиенту разрешения на строительство по указанному основанию был обоснованно признан арбитражным судом первой инстанции незаконным, поскольку проектная документация заявителя не подлежит экспертизе в соответствие со ст.

Иных причин для отказа в выдаче заявителю разрешения на строительство решение заинтересованного лица не содержит. Это означает, что представленная заявителем при обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство проектная документация уже была проверена заинтересованным лицом и отсутствуют иные причины, помимо указанной в решении, для отказа в выдаче заявителю разрешения на строительство.

В таком случае, у арбитражного суда первой инстанции, установившего незаконность указанной заинтересованным лицом причины отказа в выдаче разрешения на строительство, отсутствовали основания для направления заявителя с повторным обращением к заинтересованному лицу с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

В данном случае допущенным заинтересованным лицом нарушением прав заявителя является принятие решения об отказе в выдаче разрешения на строительство в условиях отсутствия на то законных причин.

При этом администрация не допускала нарушения прав и законных интересов заявителя путем отказа в рассмотрении представленной с заявлением о выдаче разрешения на строительство документации. Поэтому при признании арбитражным судом отказа в выдаче разрешения на строительство незаконными, устранение нарушения прав и законных интересов заявителя может состоять только в выдаче заявителю разрешения на строительство. Путем же повторного рассмотрения заинтересованным лицом заявления нашего клиента о выдаче разрешения на строительство, как указал арбитражный суд первой инстанции в решении, его права и законные интересы, нарушенные незаконным отказом в выдаче разрешения на строительство — восстановлены не будут.

В представленном Администрацией МО Приладожское городское поселение отзыве на апелляционную жалобу она просила отменить решение суда первой инстанции по делу и принять по делу новый судебный акт.

То есть фактически Администрация заявила в порядке п. Администрация МО Приладожское городское поселение в представленном отзыве на апелляционную жалобу указала на неправильное применение арбитражным судом первой инстанции п.

При этом Администрация МО Приладожское городское поселение не было приведено доводов, содержащих указание на то, в чем состоит ошибочность применения арбитражным судом первой инстанции указанной нормы материального права. Ошибочность применения судом первой инстанции п.

Как было правильно установлено арбитражным судом первой инстанции, объект заявителя отвечает всем перечисленным в п.

Таким образом, поскольку в силу прямого указания Градостроительного кодекса РФ в отношении объекта заявителя не требуется проведение экспертизы проектной документации, арбитражный суд первой инстанции правильно признал незаконным отказ Администрации МО Приладожское городское поселение в выдаче разрешения на строительство, принятый по мотиву отсутствия заключения такой экспертизы. Позиция Администрации МО Приладожское городское поселение сводится к тому, что объект заявителя не попадает под исключение, установленное ст.

Однако, при этом, Администрация ссылается на другое, не подлежащее в данном случае применению положение данной статьи, а именно, на п. Как видно из содержания данной нормы, она распространяется только на объекты, которые предназначены для осуществления производственной деятельности, к которым объект заявителя не относится.

Установление санитарно-защитных зон в пределах границ земельного участка и необходимость установления таких зон как критерий для необходимости проведения экспертизы проектной документации содержится только в п. Пункт 4 ч. Поскольку производственные объекты капитального строительства представляют собой более высокий уровень экологической и санитарно-эпидемиологической опасности, то к таким объектам предъявляются специальные требования, исключающие их строительство и эксплуатацию без проведения экспертизы, то есть оценки соответствия проектной документации, в том числе экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям до выдачи разрешения на строительство.

В связи с этим Градостроительный кодекс РФ предусматривает отсутствие необходимости проведения экспертизы проектной документации в отношении объектов, не являющихся производственными, независимо от того, имеется ли необходимость установления в отношении таких объектов санитарно-защитных зон или нет.

Таким образом, при принятии решения о выдаче разрешения на строительство объекта заявителя, не предназначенного для осуществления производственной деятельности, такой критерий как установление санитарно-защитных зон в пределах границ земельного участка и необходимость установления таких зон — не может являться самостоятельным основанием для определения необходимости проведения экспертизы проектной документации.

Для объектов, не предназначенных для осуществления производственной деятельности, к которым относится объект заявителя, отсутствие необходимости проведения экспертизы проектной документации установлено п. Поэтому арбитражным судом первой инстанции в данном случае к объекту заявителя был правильно применен п. Постановлением 13 Арбитражного апелляционного суда обжалуемое нами решение суда первой инстанции было изменено. Отказ в выдаче нашему клиенту разрешения на строительство автомоечного комплекса признан незаконным.

Кроме этого, суд апелляционной инстанции обязал Администрацию устранить допущенные нарушения прав и законных интересов нашего клиента путем выдачи ему разрешения на строительство объекта капитального строительства — автомоечного на основании представленных документов в течении 10 дней с даты принятия постановления.

Защита потребителей. Главная Экспертиза Проектная документация для автомойки Для строительства автомойки не требуется экспертиза проектной документации. Нет времени вникать? Обстоятельства дела:. Экспертиза обуви. Инструкция по экспертизе авто. Оценочная товароведческая экспертиза мебели в СПб. Товароведческая экспертиза мебели. Цена товароведческой экспертизы.

Участок под строительство бесконтактной мойки самообслуживания должен соответствовать двум основным критериям: привлекательное местоположение, достаточная площадь для постройки объекта. Привлекательное местоположение Чтобы участок, предназначенный для бесконтактной автомойки самообслуживания, считался привлекательным, он должен соответствовать максимальному количеству перечисленных ниже критериев: расположение в местах с большим скоплением автомобилей, таких как развязки в центре города, коттеджные поселки, микрорайоны, населенные пункты, насчитывающие более 50 тысяч жителей, расположение при главных улицах и транзитных дорогах, при перекрестках, круговых перекрестках; рядом с привлекательными объектами, такими как заправочные станции только в черте города , торговые центры, гипермаркеты, диагностические станции и т. Удобный проезд, возможность поворота как с правой, так и с левой стороны.

Рынок и законодательство диктуют свои требования автомоечному бизнесу. Любая инновационная бизнес идея будет пропускаться через этот фильтр. Территория под строительство мойки может быть куплена или арендована. В целях приобретения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган государственной или муниципальной власти, осуществляющий полномочия по распоряжению испрашиваемым участком. Для того, чтобы определить, кто является собственником испрашиваемого земельного участка, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости посредством подачи заявления в многофункциональный центр либо заполнить на сайте Росреестра специальную форму.

Автомойка как обьект строительства

Увеличивающийся с каждым годом поток автотранспорта, позволяет делать оптимистичные прогнозы относительно востребованности услуг бизнеса по ремонту, обслуживанию и мойки автомобилей. Но при этом не стоит забывать, что перед открытием автомойки придется получать множество разрешений и согласований в органах местной власти. А они однозначно проверят соблюдение всех действующих общероссийских и региональных норм и правил, регулирующих строительство таких объектов. Подготовка проекта автомойки является залогом успешного строительства и рентабельного функционирования автомойки. Твери Г.

Согласование строительства автомойки

Трехслойный сендвич, наполнитель мин. Наполнитель мин. Быстровозводимые автомойки из сэндвич-панелей строят в любое время года. После того, как проектирование автомойки завершено и есть вся необходимая для передачи на завод информация, начинается формирование готового комплекта автомобильной мойки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автомойка, офис, гостиница под ключ за 3 месяца? Коммерческие объекты по эко-модульной технологии
При этом проверьте следующее.

Теги: автомобили , Строительство. Правительство Москвы выделило новую категорию некапитальных объектов, для размещения которых не требуется получения разрешения на строительство. Об этом сообщает пресс-служба департамента городского имущества со ссылкой на заместителя мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова. Он добавил, что при возведении новых некапитальных строений инвесторам будет предложено воспользоваться современными экологически чистыми технологиями. Отмечается, что аналогичная система в настоящее время используется при обслуживании поездов МЦК, система позволяет существенно снижать использование воды и экономить ресурсы. Постановление предусматривает возможность переоформления для арендаторов ранее размещенных автомоек по новым правилам. По его словам, в настоящее время в Москве действующими являются договоров аренды земельных участков, предусматривающих эксплуатацию автомоек автомоечных постов.

Быстровозводимые автомойки

Участок под строительство автомойки самообслуживания должен соответствовать трем основным критериям: привлекательное месторасположение и достаточное пространство для постройки объекта, близость подключаемых коммуникаций. Для того, чтобы считаться привлекательным участком земли для строительства бесконтактной автомойки, должно соответствовать как можно больше из следующих критериев:. В таблице ниже представлен список минимальных прощадей для строительства бесконтактной автомойки в зависимости от количества постов и количества пылесосов. Желательно запроектировать как минимум один пылесос самообслуживания на территории мойки.

Земельный вопрос… Наиболее сложный, интересный и многогранный. Как только вы подобрали участок, устраивающий вас по всем параметрам: дорожный трафик радует оживленностью, свет, вода, газ недалеко, со всех сторон будущая мойка просматривается, да еще и конкуренты в радиусе трех километров отсутствуют, как начиняется самое интересное…. Не только местоположение играет важную роль, но и целевое назначение участка!

Ваше сообщение подлежит обязательной регистрации и рассмотрению в течение 30 дней с момента его подачи в соответствии с утвержденным порядком рассмотрения обращений граждан. Барнаул, ул. Гоголя, 48, каб. Разрешение на строительство объекта капитального строительства на пересечении пр-кта Красноармейского и ул. Ползунова не выдавалось. Об этом заявил председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Алексей Бобров, комментируя ситуацию с началом строительства автомойки на ул. Ползунова, Предполагаемый к возведению объект является капитальным строением, на этом настаивает руководитель комитета, ссылаясь на соответствующие документы. Не имея разрешения, собственник, арендатор земельного участка и застройщик тем не менее сочли возможным начать строительство.

Автомойка не предназначена для производственной деятельности. строительство объекта капитального строительства, нарушает.

Строительство автомойки

.

Работы по строительству автомойки самообслуживания в районе ул.Ползунова должны быть остановлены

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 school-185.ru